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沙澧一翁(韩梅生)的视界

只要不被世俗的诱惑俘虏,就不会因世俗的荣辱悲喜。

 
 
 
 
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[置顶] 关于房价和政府调控[原创]

2007-8-5 14:08:15 阅读74 评论19 52007/08 Aug5

题记:以一个完全外行的角色,妄议房价,已经是不知自不量力了。还要妄议政府调控,更加不知天高地厚了。但,这毕竟是我的一种独立思考。即便会刺伤某些权贵大亨,失之偏颇,却也不妨给大家提供一个站在普通消费者立场上的朴素观点。——沙澧一翁

  首先提出个人的一个基本思路:

1、住房问题,不仅仅是一个经济范畴的市场供求矛盾,而是一个将影响到国家长治久安的重要政治问题。国家不能简单地把它推给商人们,让他们完全靠市场运作去解决。国家应该是让全民“安居乐业”理想目标的规划、落实者,而不能成为如何保障让富人更富的“镖局”。

2、和粮油问题、医疗问题、教育问题、养老问题一样,住房问题,也要有一个国家掌控的“基本”线(底线)。底线以内的事,必须由政府去落实。超出“底线”的部分,才可以交给市场去调节、让商人们去经营。

3、这就引出了一个话题:如何合理确定市场经济条件下的计划调控比重。可以说,这是真正检验一级政府为民意识和行政能力的试金石。

不客气讲,长期以来,为什么面对公众民声鼎沸的房价问题,各级政府一直不出面强力治理,而只是隔靴搔痒似地间接调控?这里面究竟有什么怕头?本来基本造价也就不过是两三千元/平方米的楼价都卖到两万元一平方米了,难道还没有触犯涉嫌非法谋取暴利有关法律?对其他商品,可是明明白白地规定:凡是超过成本价3倍或者以上的销售定价,都将以牟取暴利被严肃查处的呀!为什么独独房地产商人就可以这么胆大妄为???

  基于以上的观点,本人斗胆妄发议,论如下:

一、一定要关注当前房地产市场存在的深层次问题

作者  | 2007-8-5 14:08:15 | 阅读(74) |评论(19) | 阅读全文>>

题记:同昨天所发那篇“我这样看房价与政府调控”一样,这一篇文章,也是沙翁先前针对楼市、房价问题所写的个人观点。不妨一并发出,也算是对自己前期看法的一次回顾、与检测。

——沙澧一翁

好多年了,中国的房价似乎真地进入“病入膏肓”的地步。任何人、任何政策似乎都对之无能为力,只能眼睁睁看着它随意飙升,恣意妄为。更有甚者,竟然出现政府越想调控,楼价反而上涨更剧烈的反常现象,不得不让人诧异:是政府的调控手段软弱呢?还是房地产商明目张胆地向政府叫板?

在此,斗胆贡献出沙翁自行编制的“MS商品房销售定价系统”一套,作为各地政府治理房地产市场顽症的“药方”:

一、编制“MS系统”的“理论依据”:详见沙翁另一篇文章《关于房价与政府调控》。

二、“MS商品房销售定价系统”简介:这是一套旨在有效落实国民住房基本保障制度的政策体系。重在动用政府行政手段,调整开发商、消费者、政府三方权益,实现公共资源依法合理分配,协调不同阶层的利益流向。

三、“MS商品房销售定价系统”的表达式:

Z=[An*q(M-x*m)+x*m*q]*k*y

其中:

Z: ——商品房最终交易价;

M:——实际购买面积(平方米)

An:——超标准住房价格调节系数。(拟定1.1、 1.3、 1.6、 2.0 共分四挡。详见《关于房价与政府调控》);

m:——本地区政府制定的人均基本住房保证面积;

q:——本地区基本住房保证面积内的政府限定的房屋平均售价;

作者  | 2008-2-26 21:20:18 | 阅读(146) |评论(22) | 阅读全文>>

[置顶] 错位的能量(节选自《生存》)【原创】

2010-5-12 9:39:59 阅读184 评论19 122010/05 May12

……

陈铁生(注:《生存》中一个非常清廉、退居二线的政府官员)做梦都想不到,自己一下子变成了包聚金(注:《生存》中一个学历不高,却把“事业”做得如日中天的开发商)的雇员(注:包聚金强买了“不一样”装修工程公司)。说心里话,陈铁生常看不起这些靠投机钻营迅速发达的暴发户。他深信,包聚金们的原始积累,毫无例外地都会沾染上血腥与罪恶。政府和社会放任他们这些人做大做强,只会把未来的社会风气弄得更脏、更乱!他们那一套将一切优势组合起来共同致富的做法,实质上就是明目张胆地行贿与分赃!

他宁愿为王强(注:《生存》中一个下岗职工,被陆玚{《生存》中包聚金的女秘书}选中准备培养成自己报复包聚金的工具而一夜暴富的新贵)这样的社会下层出力,也不愿与包聚金这样的上流们共舞。

然而,陈铁生这种清高,却遭到了包聚金无情的贬损。

“老陈那,都长到这把年纪了,你怎么还没活明白呢?”   

这样的问话,倒是叫陈铁生为之一愣。说实话,这些年来,他自认为自己活得比任何时候都明白。今天,反而被人这样评价,不由得大出意外。    

“我承认,你是个好人。至少可以说,是个一心想做个好人的人。”包聚金说这些话的时候,真的是发自内心的。“但是,你犯了一个极大的错误。一个建立在你自身几乎无可挑剔的完美追求之上的,错误。”   

没想到,貌似粗俗的包聚金竟然说出这样有些深度的话来,陈铁生不由得对他重视起来,不再一味地蔑视他了,表示愿意听听他的“高见”。   

包聚金也不再客气,对这陈铁生一阵侃侃而谈:    

作者  | 2010-5-12 9:39:59 | 阅读(184) |评论(19) | 阅读全文>>

[置顶] 圆明园记忆——与历史对话 【原创摄影】

2009-9-16 8:53:33 阅读246 评论45 162009/09 Sept16

昨夜闲暇时,无意中又翻出今年5月份在北京时拍摄的一些照片。其中,一些拍摄于圆明园的照片又一次打动了我,忍不住再挑选出一些重发出来,也算是一种情结所系吧。

穿越——走过了这道长廊,未必就能够完成从历史到现实的跨越。

记忆 ——永远是残缺的……

通道 ——再高贵的路也并非总是走向辉煌!

厚重 ——太多的厚重压在上面,却从来没有人忧虑过它还能承受多久?

今昔——是非成败转头空,渴望永恒者永远不得永恒

无朽——真正被记忆下来的,只是创造出它来的智慧,而不是曾经拥有过它的权势

无言——当人们能悟出岁月的风沙足以将所有的妄想湮埋,任何炫耀便显得那么可笑!

低述——曾经因拥有华丽的外貌而高贵,终因多舛的变故而败落

重负——承载了太多的浮华,终会轰然倒下

沧桑 ——当你领悟到生命的真谛,还留存那么些妄想做什么?

归真 ——原本就只是块石头而已,又何必为不再的高贵悲哀?

缅怀——但愿还能悟到些什么

生机 ——只有那些敢于常死的草木,方可常生至地老天荒。

新生——每天都有一颗新的太阳升起、总有一片新的花儿开放。

情怀 ——只愿地球上所有物种都活得更平等、更友善、更和谐……

作者  | 2009-9-16 8:53:33 | 阅读(246) |评论(45) | 阅读全文>>

[置顶] 一定要明白:邪教邪在哪里? 【原创】

2009-6-30 9:37:43 阅读192 评论47 302009/06 June30

沙翁摄影:圆明园遗恨

题记:这些天来,因受到好友凄美诗文的感动,忍不住写出来一篇自己最不擅长的言情类作品“我依旧痴情如从前”。之后,不得不连续写出“此生绝不再说‘我爱你’”、“其实,我不过只是个‘残疾人’”等几篇带有解释性质的文章。没想到,收到众多网友的留言。其中,有一位网名叫做宝宝公主的女孩子的留言,促使我不得不认真地写了长篇回复。因为,这孩子毕竟才22岁。比我女儿还小好几岁。生怕年轻人片面地接受到一些观念的误导,贻误自己的大好人生。

我想这实在是像我这种年龄的老人们都应该警觉到得一件大事。毕竟我们的成长年代、环境条件、生活经历都有其独特性。不能只图宣扬自己所认定的思想观念时的振振有词与激情澎湃,让根本不再具备同样生存基础的孩子们受到片面的误导。于是,决定把这些对话发出来,特别希望年轻的博友们认真体会一番。绝不要不知不觉间成了受害者。

太谦虚了,我还要向您这样的长辈好好学习啊!真的很想好好学一下该如何做人,望长辈指点迷津!

——  宝宝公主

宝宝公主小友:

我刚才特意到你空间看了一下,得知你刚刚22岁。所以特别想提醒你:你还年轻,千万不要太急于把自己的人生态度定格在某种模式上——无论那种模式正对你产生多么强烈的影响,都不要急于原封不动地模仿。很多东西都是因时、因地、因人、因事、因势而异的。

要学会得出这样的结论:其实世界上根本不存在绝对的正确、与绝对的谬误。甚至善与恶都只是一组对象间的“一次性”比较。而不是一种可以“终生享用”的免检品牌。

在你从今往后的相

作者  | 2009-6-30 9:37:43 | 阅读(192) |评论(47) | 阅读全文>>

用好宾得K-R单反的另一项贴心设计 【原创】

2011-12-26 10:21:07 阅读12 评论0 262011/12 Dec26

记得此前使用宾得K10D单反相机时,机身有一个按钮是可以设定单次以RAW格式拍摄功能的。当时就感觉很人性化。但是,买进K-R之后,却怎么也找不到那个设定按键。不过,几天摸索下来,发现,K-R对该功能的改进更贴心!

使用K-R时,可以先不设定下一张照片以RAW格式存储,尽管先行拍摄。等到回放时(按下回放按钮),画面的右上角就会出现一个提示:

这个提示的含义很明确:按下曝光补偿(+/-)按钮,就可以将本次拍摄的图像以RAW格式存储。

按下这个按钮(不要告诉我你找不到这个按钮哦),显示屏上给出这样的询问:

此时,如果按下OK键,就是显示:“正在以RAW格式存储……”。如果选择取消,则依旧以JPEG格式存储图像。

我认为,这样的改进非常贴心。最起码,有以下几个作用:

1、拍摄前不需考虑那么多,尽管按照合适的参数组合、理想的角度摄取预想的画面即可。回放时,感觉这张照片非常得意,有下功夫精心调整以求更佳效果的,将其追加为RAW格式存储起来,为后期保留无损的完整数据。

2、万一出现一闪而过的画面,根本没有重拍一次的任何机会、但抢抓机会拍摄下来的效果却很差劲的情况,赶快将其以RAW格式存储起来,为后期调整保留更大余地。

由此可见,宾得K-R这款单反,在使用上是非常人性化的。特别是这些细节设计,真的体现出设计师们的良苦用心!真是想得很周到。

作者  | 2011-12-26 10:21:07 | 阅读(12) |评论(0) | 阅读全文>>

永生秘笈 【原创】

2011-12-25 8:40:21 阅读19 评论1 252011/12 Dec25

       国王、富豪、平民、乞丐……终不过人世间匆匆过客而已。任何超凡的高贵与富庶都无法让占有者规避死期如约而至。只有舞动起善良双翅的真知与智慧,才能一直被后世传承绵延——这才是得以永生的唯一秘笈。

作者  | 2011-12-25 8:40:21 | 阅读(19) |评论(1) | 阅读全文>>

用好宾得K-R单反的“INFO”键和“绿色按钮” 【原创】

2011-12-24 21:46:42 阅读38 评论0 242011/12 Dec24

买进宾得K-R之后,这些天来,越来越感觉这款相机的设计真的很实用。今天,无意中摸索出宾得K-R中的INFO键和绿色按钮组合使用,可以给拍摄带来很大帮助——提高拍摄成功率,免除随意释放快门给存储卡带来的负担,当然,也免得让使用者事后删除不满意图片的麻烦。

今天的“模特儿”,是上次使用过的宾得A 28/2.8手动老镜头。

而承担拍摄任务的,是一支M42卡口加上转接环的太苦玛55/1.8手动老镜头(如下):

按动“MENU”键,将绿色按钮设置成“数码预览”:

使用“M”档拍摄,不一定第一时间确定最合适的参数组合,很可能造成拍摄效果不理想:

结果很不理想的照片。

如果不是直接释放快门,而是按下“绿色按钮”,得到“数码预览”图像——此时,图像并没有直接存入卡中!就可以先行查看效果,调整参数,同时选择是否将预览到的图像存入卡中:

注意上图右下角:按下INFO按钮,预览到的图像将被存入储存卡中!

这样,直到调整不同的光圈、快门组合,得到自己满意的图像后,再把它存入卡中:

最终,得到的照片:(只有这一张是宾得K-R+太苦玛55/1.8拍摄。上面的照片均使用松下LX-3拍摄。

真的越来越喜欢宾得K-R相机了!感谢宾得的设计师们!

作者  | 2011-12-24 21:46:42 | 阅读(38) |评论(0) | 阅读全文>>

巧借宾得K-R实时拍摄功能用好老镜头 【原创】

2011-12-22 13:43:23 阅读92 评论0 222011/12 Dec22

上个月,我的宾得K10D坏掉之后,女儿强烈建议我不要再买宾得相机,还要再给我买一架松下G2套机或者佳能60D给我,都被我婉拒了。三天前,还是禁不住内心的偏好,“偷偷地”自己又在网上购进一台宾得K-R单反——此前,我可是答应女儿:不再买单反(外出减负),也不慌着买,等下月初到北京后再从京东商城买。嘿嘿,女儿知道了,又该“生气”了!

买进宾得,似乎真的有一种逆反心理:就是看重它的“小众”、小巧、低调。

其实,这次买进宾得K-R,还有一个重要因素,不舍得因为再次“换门”,把手头的这些宾得、太苦玛、理光老镜头统统“甩掉”。况且,得知K-R支持显示屏实时拍摄,我就产生一种猜想:这种功能,一定可以更好地发挥手动老镜头的余热,给我这样年纪的老花眼玩家带来更大的方便,使得老眼昏花的玩家也能尽可能准确地手动对焦。

午饭后,特意做了个测试。结果,喜出望外!

今天测试的主角:宾得A 28/2.8手动老镜头。

这支镜头非常轻巧,准备当新买的K-R挂机头使用的。遗憾的是,不能自动对焦。

为了检测效果,专门找了一袋香瓜子,目地是拿上面的条码和葵花盘面的葵花籽做对焦对象。

正常取景,画面是这样的。对我这样老眼昏花的人来讲,准确地实现手动对焦,还真不容易。

按动“INFO”按钮一次,实现2倍大小的实时取景

再次按动“INFO ”按钮,实现4倍大小取景。

按动三次,实现6倍大小实时取景。如果对焦不准确,可以看得很清楚。

在6倍大小的图像画面状态,实现手动准确对焦,就变得轻而易举。

作者  | 2011-12-22 13:43:23 | 阅读(92) |评论(0) | 阅读全文>>

“地沟油”专项治理办法 【原创】

2011-12-15 10:01:15 阅读28 评论11 152011/12 Dec15

为了彻底杜绝“地沟油”再流入餐桌,保障国民饮食安全,特制订本管理办法。

一、“地沟油”最终法定用途:农用柴油。

二、全国人大尽快立法,将“地沟油”再流入餐桌的全过程界定为严重危害国民健康的违法犯罪。

三、国家发改委有计划地在全国兴办十个大型加工厂。作为将“地沟油”转化为农用柴油的国家队和示范基地。同时,鼓励民间资本投资兴建同类企业。并给予政策鼓励、税收扶持和财政补贴。对使用此类油品农机给予15%的财政补贴。

四、严格取缔“地沟油”私自交易。所有渠道回收的地沟油,必须统一交由国家供销合作总社在各地的分支机构收购。而各地规模以上餐饮业的泔水,统一纳入各地环卫部门清理。并交付本地供销合作社的回收站点。

五、所有产生“地沟油”的餐饮、生产加工企业和当地环卫部门,都要严格建立“地沟油”流向台账。如果发生违法流失的,给予本企业注册资本金等额的罚款。必要时,可以吊销营业执照、追究法律责任。

六、任何食用油生产企业均不得以任何理由使用“地沟油”精炼生产用于食用的油脂制品。一经发现,均处以企业注册资本金等额的罚款。必要时,可以并处吊销营业执照、追究法律责任。

七、建立有奖举报制度。凡有举报并查证的,给予举报人举报案值十倍的奖励。国家在颁发奖金的同时,为举报人提供伍佰万元至一千万元的人身意外伤害保险。保期不低于十五年。

八、保障措施:

1、中央“胡办”、“温办”各指定一名副主任,出任国家治理“地沟油”专项活动领导小组联席负责人。督促各省市区专项治理活动推进,并对党和国家最高领导人负责。

作者  | 2011-12-15 10:01:15 | 阅读(28) |评论(11) | 阅读全文>>

实拍12月10日月全食 【原创】

2011-12-11 9:12:43 阅读124 评论22 112011/12 Dec11

昨天晚上,习惯地打开电脑,看到有消息提示:百度·漯河吧中有帖子提到我。随即进去看看,原来,是大家热议马上就将发生的月全食。两位吧主不约而同地提到或者预估到:沙翁叔叔会很快上图的,等着看吧。

其实,在此之前,我还真没有拍照月食的打算。皆因这些天正在郁闷中:一直用着很顺手的宾得K10D单反突然出现故障,不得不寄往北京送修。据女儿反馈,宾得专修的工程师预判后,报出的最低维修费不低于1200元。如果打开后发现还有别的毛病,维修费水涨船高。所以,女儿专门找到社里一位资深器材权威,得到的建议是:不如买新。买新没问题,我所郁闷的,实在不舍得宾得K10D!

看到漯河吧里孩子们的期望,也不好让他们失望,于是,翻腾出来早就闲置的富士HS11,凑齐了四节电池,凑合着拍了一组月全食照片。也算是不辜负大家吧。

初开始,试图用全自动模式拍,结果,拍出来的月亮惨白一团。只得改用M手动挡,才得以拍出自己满意的照片。

晚上八点二十分,月亮还完整无缺。

到了八点五十六分,已经被遮挡好大一块了。

九点二十分,被遮挡了一半。

到了九点五十分,就剩下很小一条月牙了。

到了十点十二分,拍到了真正意义上大家所期待的红月亮。

到了十点三十二分,再拍一张,发现变化不大。于是,此次拍照到此结束。

作者  | 2011-12-11 9:12:43 | 阅读(124) |评论(22) | 阅读全文>>

阶梯电价何如阶梯油价? 【原创】

2011-12-5 11:44:03 阅读13 评论0 52011/12 Dec5

好多年就听到过关于对供电、供水阶梯收费的议论。现在,终于听到对供电实行阶梯收费的最权威讯息。颇为高兴,毕竟,这是一个很大进步。这种貌似对富人的“盘剥”,实质上,恰恰是对社会公平的伸张、对传统美德的褒奖、对节能减排理念的强有力推行。

最近的三十多年,中国发生了巨大的改变。得益于当期一个伟人对上一代领袖治国理念的修正,一批特殊国民得以享受、乃至侵吞到比其它国民高出百倍、千倍、乃至万倍的经济成长受益。由此,也派生出一些:“*二代”们近乎疯狂地炫富。而这一切令人发指的挥霍,无一不是对资源、风尚、民意的糟蹋、扭曲与挑衅。还好,时至今日,我们终于等来了对一些非合理消耗的政策制约。这才顺应了呐喊了多年的民愿:富人们绝没有权利把自家豪宅之外的公共环境糟蹋成垃圾场乃至地狱!

实行阶梯电价,确是一个进步,但愿这仅仅是个开端。期待着更多的类似的政策出台并付诸实施。不客气讲,对于当下的风气而言,实行阶梯(燃)油价,比阶梯电价更有意义!我想,这里面的含义,毋庸多言,正常人都懂的!

作者  | 2011-12-5 11:44:03 | 阅读(13) |评论(0) | 阅读全文>>

秋之韵·菊魂 【原创】

2011-11-1 20:10:21 阅读83 评论23 12011/11 Nov1

昨天,自己去了趟开源森林公园。

还是在十月的最后一天。还是懒得带三脚架。不过把去年的尼康D80换成了今年的宾得K10D,就可以用上它的防抖功能了。

还是手动老镜头。不过把去年的潘太康135/2.8换成了M42卡口加转接环的太苦玛135/3.5,还有一支同样是M42卡口加转接环的太苦玛55/1.8。

不同的是,天气阴得太重!下午四点多就像到了傍晚。三点左右到了公园,不到五点只得打道回府。

倒是拍了百十张照片。满意的并不多。

作者  | 2011-11-1 20:10:21 | 阅读(83) |评论(23) | 阅读全文>>

秋之韵·百菊图(4) 【原创】

2011-11-1 13:27:43 阅读26 评论2 12011/11 Nov1

作者  | 2011-11-1 13:27:43 | 阅读(26) |评论(2) | 阅读全文>>

秋之韵·百菊图 (3)【原创】

2011-11-1 11:05:49 阅读25 评论0 12011/11 Nov1

作者  | 2011-11-1 11:05:49 | 阅读(25) |评论(0) | 阅读全文>>

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我本中土一寒翁, 沙澧河畔有影踪。 不谙富贵升迁术, 只将无愧慰平生。 冷眼周遭浮沉事, 热忱一心铸真诚。 等闲开博会益友, 但求夕阳别样红。
 
近期心愿其实,只是在默默营造一座精神的家园——不会因为想迎合当下流行的什么而去追风。重要的是,哪怕是再过五百年,当有人无意中踏入这座寒舍,纵然找不到任何可以让他砰然心动的高贵遗存,甚至找不出一件高档到足以与他们的身份相匹配的器物,但至少,这里还能有常青的棚架让他们紧张、疲惫的身心得到片刻的歇息。有此,足矣!
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